Имидж на два миллиарда

В Ульяновске строится первый крупный сетевой отель мирового бренда - Hilton Garden Inn. Когда он будет готов и как изменился объем финансирования проекта - журналистам рассказали в ходе пресс-тура на стройплощадку.

Проект изменили

Здание гостиничного комплекса международного класса с торгово-развлекательным центром разместили в центре Ульяновска, на улице Гончарова. Предполагается, что отель мирового уровня, который станет третьим в России комплексом под брендом HGI, увеличит инвестиционную привлекательность региона и привлечет дополнительный поток туристов.

«Без хорошей инфраструктуры, в первую очередь, без инфраструктуры гостеприимства, в нашем регионе очень тяжело общаться с иностранными и российскими партнерами. Поток бизнес-туристов сильно увеличивается, приезжают специалисты различного уровня, но в первую очередь - топ-менеджеры и высший инженерный состав», - рассказывает министр стратегического развития и инноваций Александр Смекалин.

Соглашение о строительстве в центре Ульяновска гостиничного комплекса Hilton Garden Innрегиональное правительство, Корпорация по развитию Ульяновской области и строительная корпорация «Авиакор» подписали еще в апреле 2010 года. Тогда объем инвестиций в проект заявлялся в размере 775 млн. рублей. На прошедшей 26 марта пресс-конференции была озвучена другая цифра - 2 млрд. рублей. Увеличились и сроки, отведенные под строительство. Изначально открытие отеля предполагалось в начале 2012 года. Теперь ввод эксплуатацию ожидают в конце 2013-го.

«Почему сроки сместились? В ходе реализации проекта мы сочли, что Ульяновску нужен отель лучшего качества, чем тот, что планировался первоначально. В этой связи мы приняли решение о пересмотре структуры номерного фонда, что повлекло за собой изменения в проекте, согласование и так далее. Мы увеличили номера и изменили их качество: появились президентские люксы и апартаменты - то, чего стандарт компании Hilton не предусматривал для Ульяновска.  Это повлекло небольшое изменение в сроках», - заявляет Юрий Левин, директор ООО «Загора» - компании, входящей в строительную корпорацию «Авиакор».

Полноценный европейский

Отмечается, что гостиничный комплекс полностью будет отвечать архитектурному ансамблю центральной улицы города. Здание, которое проектировалось английским архитектором Джон Сиферт, разработавшим дизайн многих отелей сети Hilton по всему миру, содержит элементы архитектуры XIX века. «Это сделано для того, чтобы отель гармонично вписывался в облик города и стал одним из ключевых и узнаваемых объектов нашего города», - поясняет г-н Смекалин.

По проекту, Hilton Garden Innбудет включать в себя 167 стандартных номеров, три номера для людей с ограниченными возможностями, пять номеров «люкс», одни апартаменты, бизнес-центр с семью конференц-залами, рестораны, тренажерный зал и паркинг. Одновременно отель сможет разместить около 250 человек.

Бизнес-центр с конференц-залами для переговоров займет 450 кв. метров. Считается, что он удовлетворит возросшую в последние годы потребность в площадках для проведения деловых мероприятий в Ульяновске. «Я могу ответственно заявить, что дефицит такого рода площадей ощущается практически во всех регионах», - говорит г-н Левин.

Гостиничный комплекс рассматривают и как основную точку размещения команд и болельщиков на ЧМ-2018. По словам министра стратегического развития и инноваций региона, в связи с чемпионатом Ульяновск посетят более миллиона человек.

Hilton Garden Inn в сочетании с прямыми рейсами в Европу (Мюнхен и Анталию) должен стать серьезной инфраструктурной и имиджевой единицей, делающей Ульяновск «полноценным европейским городом». «Это даст серьезный толчок развитию нашего региона. Даже сейчас, когда мы ведем переговоры с инвесторами и говорим, что такие бренды, как Hilton, заходят к нам в регион, - это определенный показатель. В начале 2000-х годов таковым был бренд McDonald's. Есть McDonald's - значит, разговариваем с регионом, нет - значит, не разговариваем», - рассказывает министр.

Плавающие цены

Hilton должен притянуть в торгово-развлекательный центр в своем составе крупные бренды - на это делается ставка. Стоимость стандартного гостиничного номера, соответственно, будет выше, чем в других гостиницах Ульяновска. В переговорах с компанией «Хилтон» отмечалось, что цены будут определяться исходя из регионального экономического уровня. Предполагается, что сутки в Hilton Garden Inn будут стоить дороже, чем «Венце», но дешевле, чем в средней московской гостинице. Предварительная цифра - 150 долларов.

В качестве возможного варианта допускают и «плавающие» ставки, которые практикуются в отелях мегаполисов. Они зависят от сезонности и дней недели. Так, в будни гостиничные номера в сетевых отелях гораздо дороже, чем в выходные, когда деловая активность падает и люди разъезжаются. Кроме того, на ставки влияют проводимые в городе мероприятия: крупное событие, предполагающее большой приток гостей, поднимает цену номеров. 

«Конец 2013-го с выходом на 2014-й»

Строительство Hilton Garden Inn в Ульяновске завершено, заявляет «Авиакор». Сейчас в здании монтируют инженерные сети, после чего начнутся отделочные работы. На этом вклад строительной корпорации в проект завершится, и в конце 2013-го отель будет передан в фонд управления Hilton для тестовой эксплуатации. Инвестор проверит все инженерные сети отеля, взаимодействие персонала (около 150 человек) и пр.

Сколько времени займет тестирование - неизвестно, это будет зависеть от количества и сути замечаний. Пока выход на проектные мощности намечен на 2014 год.

Эльмира Мухаметшина