Риски строительного бизнеса
будут снижены

Сайт президента России kremlin.ru сообщает, что компенсационный фонд, созданный на базе некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», заменит страхование гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия. Средствами фонда обеспечится выплата денежного возмещения или финансирование завершения стройки при банкротстве застройщика. Представители Госдумы и Совета Федерации войдут в состав наблюдательного совета. Контролировать работу фонда будет Счетная Палата.

Закон вменит застройщикам обязательные взносы в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве по всем объектам, в которых договор с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации Фонда.

Дополнительные требования к застройщикам, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года:

• обособление жилищного строительства от иных видов деятельности с наложением на застройщика ограничений на совершение операций, не связанных с реализацией проекта строительства жилья;
• установление принципа «одна компания – одно разрешение на строительство», позволяющего предотвратить эффект «домино» при банкротстве застройщика;
• введение обязательного банковского сопровождения деятельности застройщика уполномоченными банками;
• достаточность собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости проекта на протяжении всего срока строительства;
• минимальный остаток денежных средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости на дату получения разрешения привлекать средства участников долевого строительства.