На одну сделку в новостройке - две сделки на вторичке и загородке

Отметим, что ДКП - это не сделки, а количество зарегистрированных прав собственности физических лиц на жилые помещения на основании договора купли-продажи на рынке вторичной и загородной недвижимости. Так вот первое полугодие 2024-го для вторичного рынка стало не очень успешным, было зарегистрировано 1500 тыс. ДКП: относительно аналогичного периода 2023 года спрос просел на 22%, относительно второго полугодия 2023 года - на 34%.

Снижение спроса на треть относительно рекордных продаж в период ажиотажного спроса второй половины 2023-го было ожидаемым (сказался эффект высокой базы). К этому также добавился фактор заградительно высоких ипотечных ставок.

А вот число ДДУ (т.е. сделок на первичном рынке) в первом полугодии 2024-го, наоборот, близко к рекордам: на рынке новостроек РФ заключено 440 тыс договоров долевого участия, что на 18% выше, чем в первом полугодии 2023 г-года. Столь высокое значение обусловлено динамикой последних двух месяцев - во второй половине мая и в июне на рынке новостроек фиксировался высокий спрос, связанный с приближением окончания льготной ипотеки: покупатели спешили купить квартиру до того, как программа будет завершена. Еще одна причина роста числа ДДУ - увеличение количества сделок с нежилыми помещениями (в числе ДДУ учтены все регистрации от квартир до кладовых).

По числу ДКП лидируют регионы с наибольшей численностью населения, по числу ДДУ - с высокой строительной активностью.

Топ-5 регионов по числу ДКП:
- Краснодарский край (113,6 тыс договоров)
- Московская обл. (87,8 тыс)
- Москва (66,0 тыс)
- Свердловская обл. (63,4 тыс)
- Башкортостан (45,8 тыс)


Топ-5 регионов по числу ДДУ

- Москва (33,9 тыс договоров)
- Московская обл. (41,8 тыс)
- Краснодарский край (68,9 тыс)
- Санкт-Петербург (20,2 тыс)
- Свердловская обл. (9,8 тыс)

Ульяновская область – в середнячках: в нашем регионе за первое полугодие 2024-го было зарегистрировано 10,8 тыс договоров купли-продажи, а также 2,6 тысяч договоров долевого участия, в обоих случаях это около 1% от общего количества ДКП и ДДУ в стране.

В первом полугодии 2019-2023 годов в России на 1 сделку в новостройке приходилось 2,5-3 сделки на вторичном и загородном рынках. В этом году разрыв сократился до 1 сделки к 2.

Зарплаты в сфере строительства выросли почти на 20%

Особенно высоким оказался спрос на рабочие специальности.

Рынок ипотечного кредитования в России испытывает падение

В июле 2024 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России снизились почти втрое.

Медсестры и рабочие лидируют по стабильности на рынке труда в Ульяновске

Они остаются на одной и той же работе около 6,2 лет.