Раскритиковали новый генеральный план Ульяновска

Действующий генеральный план города был принят в 2007 году, но с тех пор изменилось законодательство, а также появились новые требования к строительству и градостроительной политике.

- В настоящее время в Ульяновске отсутствует единая архитектурная линия: каждый строит, как хочет. Это привело к многочисленным случаям точечной застройки, а также к проблемам с транспортной доступностью новых микрорайонов. Вся работа по подготовке проекта нового генплана ведется кулуарно, без обсуждения с экспертами и общественностью, — заявил заместитель председателя Законодательного Собрания, председатель комитета Дмитрий Грачев.

Госконтракт на разработку проектов внесения изменений в генеральный план и правил землепользования и застройки Ульяновска был заключен в 2023 году с градостроительным институтом «Красноярскгражданпроект», который выиграл открытый конкурс. В марте-апреле доработанный проект планируется вынести на общественное обсуждение, а летом он должен быть окончательно утвержден.

Однако к документу уже возникло множество вопросов. Концепция нового генерального плана получила девиз «Ульяновск — город будущего». Он рассчитан на период с 2025 по 2045 годы и будет реализован в две очереди: до 2035 и до 2045 года соответственно.

Одной из главных ошибок плана является прогнозная численность населения. Согласно документу, к 2045 году в Ульяновске будет проживать 660 тысяч человек (рост на 15 тысяч). Однако в последние годы численность жителей города постепенно сокращается, и пока нет оснований полагать, что эта тенденция изменится.

К демографической ситуации привязано строительство социальных объектов - поликлиник, школ и детских садов. В генеральном плане предлагается построить более сотни таких учреждений. Например, в Ленинском районе запланировано строительство восьми детских садов, а в Заволжском — 13. При этом, учитывая наличие свободных мест в действующих детских учреждениях, возникает вопрос о целесообразности такого масштабного строительства.

Кроме того, в генплане не предусмотрено создание парковочных мест, что уже сейчас является острой проблемой для горожан. Также неясно, за счет чего планируется расширение ряда дорог и строительство транспортных развязок. Отсутствуют и четкие планы по созданию «зеленых зон». Хотя общий показатель озеленения в Ульяновске выше среднего по России (31,4 кв.м. на человека), он не учитывает неравномерное распределение зеленых насаждений по районам. Если строится новый микрорайон, он должен быть обеспечен парком или общественным пространством с озеленением. Кроме того, федеральное правительство задает тренд на увеличение особо охраняемых природных территорий, что также не учтено в генплане.

Новый генеральный план Ульяновска вызывает серьезные вопросы у экспертов и общественности, что требует его доработки с учетом текущих реалий и мнения жителей города.

Розничная торговля лидирует среди использующих налоговый режим автоУСН

Сферу представляют более 6 тысяч организаций и предпринимателей.

Дорого. Посуточно

Аналитики сервиса «Авито Путешествия» выяснили, какие города-миллионники в России обеспечивают наибольший доход от краткосрочной аренды жилья.

В Ульяновской области стартовал конкурс в поддержку событийного туризма

Ульяновская область открыла конкурс на предоставление субсидий для организаторов событийных мероприятий, направленных на развитие внутреннего туризма и поддержание культурных инициатив. Заявки принимаются до 26 марта 2025 года.