Деловое обозрение Первый ульяновский журнал для бизнеса и о бизнесе

Нужно ли бояться кредита
под залог недвижимости

Главными преимуществами, которые предоставляет кредитование под залог недвижимости, является более крупный размер займа и более длительный срок кредита по сравнению с обычными.

К примеру, в одном и том же банке можно получить кредит под залог недвижимости размером до 5 млн. рублей, а для стандартных займов предел будет составлять 500 тыс. рублей. Если же говорить о сроках кредитования, то для обычных потребительских займов они составляют не более, чем 5 лет, а займы под залог могут выдавать и на 10, и даже на 20 лет.

В качестве залога по кредиту может выступать практически любой вид недвижимости. Банки также могут рассматривать в роли залога имущество, собственником которого является не только сам заемщик, но и третьи лица, например, его родственники или друзья.

Заберет ли банк недвижимость при невыплате кредита?

Многих заемщиков пугает тот факт, что при невыплате кредита банк может забрать у них недвидимость, которая выступает в роли залога. На самом деле банк не ставит перед собой цель отнять недвижимость заемщика, поскольку для него это является невыгодным. Чтобы реализовать заложенное имущество, потребуются большие затраты средств и времени. Так что кредиты, которые заканчиваются изъятием недвижимости, являются для банка убыточными.

Если заемщик по каким-либо причинам не в состоянии вернуть долг, то банк заинтересован в совместном решении данной проблемы. Если у заемщика не будет возможности платить по кредитным обязательствам, то банк предложит ему продать что-нибудь ненужное для оплаты кредита.

К примеру, заемщик может продать имущество, которое он приобрел на выданные банком деньги, или даже заложенную недвижимость. Необходимо отметить, что при продаже недвижимости вовсе не придется все деньги, полученные от сделки, отдавать банку. Размер кредита обычно меньше, чем оценочная стоимость недвижимости, которая выступает залогом. Таким образом, заемщик может продать недвижимость, вернуть долг банку, и у него еще останутся средства.

В случае, если заемщик прекратит выплату кредита, а также перестанет выходить на контакт с банком, то банк обратится в суд, чтобы взыскать залоговое имущество. Изъятие недвижимости у заемщика возможно лишь по решению суда. Однако стоит отметить, что до этого доходит очень и очень редко, подобные случаи являются единичными.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.

comments powered by HyperComments

Войти с помощью учетной записи uldelo.ru


Войти с помощью аккаунта в социальных сетях: