Рынок жилья ожидает возвращения капиталов

Россияне значительно увеличили свои накопления на банковских счетах и вкладах на фоне высоких процентных ставок. По данным Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), это может привести к резкому возвращению средств на рынок недвижимости после окончания текущего цикла жесткой монетарной политики.

За восемь месяцев 2024 года вклады и счета физических лиц выросли на 14%, составив 6,3 трлн рублей. По мнению аналитиков, такая ситуация способствует формированию отложенного спроса на жилую недвижимость. «Это похоже на натянутую тетиву лука, которая готова выпустить стрелу», — считают в АКРА.

Эксперты прогнозируют возможное оживление спроса на ипотечные кредиты уже в третьем квартале 2025 года, если начнется устойчивое снижение ключевой ставки, что может подтолкнуть россиян инвестировать в недвижимость. Ожидается, что цены на жилье скорректируются на 5–10% в ближайший год, но затем они снова начнут расти.

В текущих условиях досрочное погашение ипотеки невыгодно для россиян, но может повлиять на качество ипотечных портфелей банков. Будущие ставки на новые ипотечные кредиты, вероятно, вырастут из-за вводимого с 2025 года ипотечного стандарта. В 2024 году объем ипотечного кредитования банков увеличится на 10-15%, что является попыткой адаптации сектора к новым экономическим условиям.

Банк России рассматривает возможность повышения ключевой ставки

Регулятор может увеличить ставку на фоне текущего уровня инфляции.

В Ульяновске в III квартале нашли самые доступные однокомнатные квартиры

А средняя стоимость двухкомнатной жилплощади составила 5 млн рублей.

Более 400 встреч прошло в ходе Поволжской закупочной сессии

10 октября в Центре развития промышленности завершилась третья Поволжская закупочная сессия, посвященная транспортному машиностроению. Мероприятие открыл председатель правительства Владимир Разумков.