26.11.2024

Ипотечные ставки в России превысили 30%

Рекордный рост ключевой ставки Центрального банка до 21% в октябре привел к замедлению рынка.

Фото: Freepik.com

Средняя полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) в крупнейших банках России достигла 30,17%, сообщают «Известия». Этот показатель включает не только процентную ставку, но и дополнительные расходы – страховки, комиссии, обслуживание счетов. Верхняя граница ПСК для ипотечных займов в ведущих банках составляет 33,4%, а минимальный порог увеличился до 27,5%.

Такое увеличение ставок стало следствием роста ключевой ставки до 21% и ожиданий ее дальнейшего повышения в декабре. Экономисты также указывают на значительное увеличение ежемесячного платежа за ипотеку: в крупных городах платежи варьируются от 150 до 300 тысяч рублей, что делает покупку жилья невозможной для большинства россиян. Например, при кредите на 10 млн рублей сроком на 25 лет переплата превысит 65 млн рублей, что в 7,5 раз больше стоимости приобретаемого жилья.

На фоне роста процентных ставок выдача жилищных кредитов значительно сократилась. Так, сравнение данных за октябрь показало, что ВТБ снизил ипотечные выдачи на четверть, а в Сбербанке падение составило 7,6%. Большинство банков ужесточают требования к заемщикам, увеличивают размер минимального первоначального взноса и взимают плату за дополнительные услуги.

Как считают эксперты, рынок недвижимости сейчас поддерживают лишь льготные ипотечные программы, но даже их выдача сталкивается с дефицитом лимитов. При этом перспективы продолжения субсидирования этих программ из бюджета остаются неопределенными.

По прогнозам аналитиков, в первом квартале 2025 года на вторичном рынке недвижимости ожидается снижение цен на 4-8%. Однако участники рынка новостроек могут предпочесть временно приостановить продажи, ожидая уменьшения ключевой ставки.

В Ульяновске будут выпускать новые грузовики

На территории индустриального парка УАЗ запущено производство среднетоннажных грузовых автомобилей Sollers TR, рассчитанных на заполнение ниши ушедшего с рынка завода Isuzu.