€ 109,01
$ 103,43
¥ 14,01
Ульяновская вторичка вновь оказалась в числе самых доступных
Фото: freepik.com
По данным исследования «Авито Недвижимости», спрос на вторичное жилье в Ульяновске в ноябре 2024 года вырос на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на скромный прирост активности покупателей, предложение готовых квартир в городе увеличилось на 5%. Это совпадает с общероссийской тенденцией: по всей стране выбор жилья на вторичном рынке за год вырос на 5%, наиболее активную динамику показали Омск (+46%), Кемерово (+34%) и Самара (+28%).
Средняя цена готовой квартиры в Ульяновске составила 4 млн рублей, что утвердило город в числе самых доступных по стоимости жилья наряду с Брянском (4,1 млн рублей) и Смоленском (3,9 млн рублей). Для сравнения: в Москве средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 31,2 млн рублей, в Сочи – 14,4 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – 11,5 млн рублей.
В пересчете на квадратный метр средняя стоимость «вторички» по России составила 132,5 тысячи рублей. В Ульяновске квартира на вторичном рынке остается не только доступной, но и привлекательной для тех, кто выбирает жилье без увеличенных затрат на новостройки.
В целом по стране спрос на вторичное жилье за год остался стабильным, однако покупатели чаще интересуются студиями (+13%) и однокомнатными квартирами (+5%). Среди 44 крупнейших городов, участвовавших в анализе, наибольший рост интереса показали Москва (+26%), Новосибирск (+21%) и Екатеринбург (+20%).
Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает, что основная активность на рынке «вторички» сейчас связана с альтернативными сделками, когда квартира покупается за счет продажи предыдущей. Также массовый переход некоторых покупателей с рынка новостроек на вторичный сегмент из-за отмены льготной ипотеки поддерживает спрос в этом направлении.