Ипотека на вторичном рынке в России упала до исторического минимума

В январе 2025 года доля таких сделок с ипотекой достигла 20%.

Фото: freepik.com

Как сообщили в федеральной компании «Этажи», к началу 2025 года доля ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости достигла 20%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель находился на уровне 51-61%, а в первой половине 2024 года – 44,7%. Однако начиная с июля 2024 года началось резкое сокращение ипотечных сделок, и ближе к 2025 году их уровень опустился до нынешних показателей.

По словам Татьяны Решетниковой, заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», основными покупателями с ипотечными средствами прежде были семьи, которым не хватало небольших сумм для приобретения более просторного жилья. Даже высокие ставки не останавливали их, так как ипотека покрывала только 20-30% стоимости квартиры. Теперь же из-за затяжных сроков продажи на рынке вторичного жилья эта категория покупателей сокращается.

Спад интереса к рыночной ипотеке затрагивает как вторичную, так и первичную недвижимость. На рынке новостроек все еще предлагаются льготные ипотечные программы и рассрочки от застройщиков, а на вторичном рынке большинство сделок теперь совершаются с участием покупателей, располагающих наличными средствами.

Эксперты отмечают, что в условиях продолжительных высоких ставок по рыночной ипотеке возрастает интерес к альтернативным формам сделок. Среди них – обмен квартирами, рассрочки между продавцом и покупателем, аренда с последующим выкупом и использование схемы trade-in, когда жилье обменивается с доплатой.

С 10 января дети до 12 лет будут летать по России со скидкой 50%

Российские авиакомпании начали предоставлять льготные цены на авиабилеты для детей. Новая мера касается всех внутренних направлений, за исключением бизнес-класса.