В Ульяновске цены на новостройки за год выросли на 15%
Фото Татьяны Задорожней
За 1 квартал 2025 года в среднем по крупным городам РФ «квадрат» стал дороже на 3,5%.
Главными причинами сохраняющегося роста цен стали:
● сокращение числа новинок на рынке (т.е. в продажу вышло меньше дешёвых корпусов на этапе котлована),
● увеличение стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов),
● восстановление активности после снижения в июле прошлого года (девелоперы стали с меньшим опасением индексировать цены).
Рост цен в 1 квартале зафиксирован почти во всех локациях. Особенно сильно квадратный метр подорожал в Челябинске (+7,4%), Набережных Челнах (+7,1%), Тольятти (+6,5%) – т.е. в лидерах остаются города с высокой долей промышленности в структуре экономики. Высокие темпы роста зафиксированы также в Москве (+6%). В Санкт-Петербурге рост на среднем уровне (+4%).
Относительно прошлого года цены выше во всех городах, кроме Оренбурга, Махачкалы, Ставрополя и Краснодара. В лидерах роста Тольятти (+32%), Томск (+26%) и Ижевск (+22%).
В Ульяновске «квадрат» на первичном рынке за год подорожал на 15%, а в первом квартале динамика слабоотрицательная ( 0,5%).
Сегодня средняя цена квадратного метра в ульяновских новостройках составляет 114,2 тыс. рублей.