Ульяновцев больше интересуют новостройки, чем вторичное жилье

Общероссийские тенденции

На первичном рынке жилья по всей стране предложение квартир в новостройках увеличилось на 29%. В разрезе комнатности:

- студии — рост на 44%,

- однокомнатные — на 32%,

- двухкомнатные — на 24%,

- трехкомнатные — на 12%.

Ситуация в Ульяновске

Предложение новостроек выросло на 4%, при этом выбор двухкомнатных квартир увеличился на 26%. Спрос среди горожан вырос на 12%, особенно на однокомнатные квартиры (+31%) и студии (+34%).

- Рост активности на первичном рынке отчасти связан со снижением доходности банковских вкладов. Это вернуло часть покупателей к идее инвестиций в недвижимость или улучшения жилищных условий. Застройщики также поддерживают спрос, предлагая рассрочки и скидки — некоторые покупатели могут сэкономить до 20% от стоимости квартиры», — пояснил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Цены на новостройки в апреле

- Самые доступные:

- Липецк — 101 тыс. руб./м²,

- Ставрополь, Смоленск — по 102 тыс. руб./м²,

- Ярославль — 105 тыс. руб./м²,

- Калуга — 106 тыс. руб./м²,

- Брянск — 107 тыс. руб./м².

- Самые дорогие города:

- Сочи — 503 тыс. руб./м²,

- Москва — 433 тыс. руб./м²,

- Санкт-Петербург — 246 тыс. руб./м²,

- Казань — 231 тыс. руб./м².

В Ульяновске средняя цена квадратного метра составила 116 тыс. рублей.

В основном в областном центре строят многоэтажки (МКД). Преобладают однокомнатные (40–45%) и двухкомнатные (35–40%) квартиры. Студии составляют 10–15%, трехкомнатные — менее 10%. Активно развиваются коттеджные поселки в пригородах (например, Заволжский район). Средняя площадь домов — 100–150 м².

Средняя стоимость новостройки: 85–120 тыс. руб./м² (эконом-класс).

Заработал станкостроительный кластер

В Ульяновске прошло первое собрание представителей региональной станкостроительной отрасли.

Губернатор Ульяновской области Алексей Русских посетил Татарстан

С 19 по 20 мая 2025 года официальная делегация во главе с губернатором Ульяновской области Алексеем Русских посетила предприятия Набережных Челнов в Республике Татарстан, где обсудила вопросы межрегионального сотрудничества и модернизации производства.