Озвучены новые условия ипотеки
Фото: freepik
Ставка по комбинированной ипотеке, которая сочетает льготные и рыночные условия, будет определяться рыночными программами банков и будет зависеть от ключевой ставки и стоимости фондирования. Это является значительным изменением, позволяющим заемщикам адаптировать кредитные условия в зависимости от текущей экономической ситуации.
Ранее рефинансирование рынка осуществлялось по принципу выдачи нового кредита, и льготная ставка перерасчитывалась по рыночной стоимости, что ограничивало заемщиков в использовании льготной ипотеки. С изменениями, вводимыми в феврале, семейные ипотеки также подвергнутся реформам — супруги будут обязаны выступать созаемщиками, что лишает возможности взять две ипотеки (на каждого из супругов) по льготной ставке.
Правительство разрешило комбинировать льготную ипотеку на новостройки с рыночной с мая 2022 года, что позволяет увеличить максимальную сумму кредита до 15–30 миллионов рублей в зависимости от региона. Такие меры направлены на улучшение доступности жилья для граждан.