В новостройках Ульяновска продают гораздо меньше квартир, чем на вторичном рынке

По итогам 2025 года в среднем на одну сделку в новостройках страны приходится две сделки на вторичке. В прошлом году в среднем по крупным городам 35% квартир были проданы на первичном рынке, 65% – на вторичном, т.е. количество сделок в новостройках в два раза уступает количеству сделок на вторичке.

Наиболее заметная доля первичного рынка в структуре сделок – в Тюмени, Хабаровске, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Владивостоке (50-55%). Это единственные локации, где более половины от всех продаж приходится на новостройки. Большой вклад также в Москве (49%). В лидерах по доле первичного рынка крупные межрегиональные центры с высокими темпами жилищного строительства.

Минимальный вклад новостройки дают в Томске, Омске, Тольятти, Сочи и Челябинске (14-24% – т.е. на 1 сделку на первичном рынке приходится 3-6 сделок на вторичке). В этих локациях наблюдается явный дефицит нового жилья.
В Ульяновске доля рынка новостроек в общем числе сделок с квартирами в 2025 году составила 28%.

Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана»:
- Доля первичного рынка в структуре продаж квартир минимально увеличилась относительно 2024 года, но на вторичку по-прежнему приходится основная часть сделок. Связано это и с дефицитом нового жилья в ряде городов, и с тем, что покупка новостройки часто требует предварительной продажи имеющегося жилья на вторичном рынке.

Входной билет в ритейл: как работает первый ульяновский агроагрегатор

Фермерам Ульяновской области открыли путь в федеральные сети без посредников.

«Хлынов БизнесФест» впервые пройдет в Ульяновске

22 апреля в ульяновском Radisson Конгресс-холле (ул. Гончарова, 25) состоится форум «Хлынов БизнесФест»: три практических блока для бизнеса и круглый стол по ВЭД.