Минсельхоз разработал перечень объектов для агротуризма на сельхозземлях

Сам закон № 320-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2027 года. Он разрешает размещать туристические объекты на сельхозземлях, но не на угодьях — пашнях, пастбищах, сенокосах, залежах и в садах. Постановление должно уточнить, что именно попадает в разрешённый список.

Что предлагают включить в перечень

В проекте перечислены средства размещения — от классических гостевых домов и агроусадеб до глэмпингов, барнхаусов, юрт, модульных домиков и кемпингов. Разрешены объекты питания: кафе, столовые, чайные, летние веранды. Отдельно прописаны помещения для дегустаций и мастер-классов — сыроварни, мини-мельницы, маслобойни, ремесленные мастерские. Фермеры смогут открывать фирменные магазины и павильоны для продажи своей продукции и изделий народных промыслов.

В список также вошли бани, сауны, бассейны некапитального типа, спортивные и детские площадки, туристические тропы, смотровые площадки, пункты проката лодок и велосипедов, временные причалы. Предусмотрены объекты для содержания и показа сельскохозяйственных животных.

Ограничения по площади и высоте

Проект задаёт жёсткие рамки. Под агротуризм можно будет отвести не более 5 гектаров (50 000 кв. м). Общая площадь застройки ограничена 2 500 кв. м. Капитальные здания — не выше трёх этажей (15 метров), некапитальные постройки — не выше двух этажей (8 метров). Расстояние от туристических объектов до других объектов хозяйства, где производится сельхозпродукция, не должно превышать 5 километров.

Кто сможет строить

Право создавать такие объекты получат сельскохозяйственные товаропроизводители. Исключение составят лица, указанные в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 3 закона «О развитии сельского хозяйства». Личные подсобные хозяйства и сельскохозяйственные потребительские кооперативы под действие документа не попадают. Участок должен принадлежать фермеру на праве собственности или ином законном основании. Отчуждать построенные объекты отдельно от земли запрещено. Также нельзя допустить, чтобы развитие туризма привело к остановке сельхозпроизводства.

Санитарные и бытовые условия

Проект прописывает обязательные требования: наличие туалетов и умывальников, бесплатной питьевой воды, отопления для круглогодичного проживания, освещения, сбора отходов. Минимальная площадь жилья — 6 кв. м для одноместного номера, 8 кв. м для двухместного и 4 кв. м на человека для многоместного. Прилегающая территория должна быть благоустроена и освещена, с твёрдым покрытием на подходах и подъездах.

Когда заработает

Пока документ не принят. Общественное обсуждение и антикоррупционная экспертиза завершатся в конце ноября. После согласования и утверждения постановление начнёт действовать с 1 сентября 2027 года — одновременно с основными нормами закона № 320-ФЗ. До этого момента механизм не заработает.

Отметим, что в Ульяновской области уже есть примеры развития агротуризма. В июле в Старомайнском районе на территории агротуристического комплекса «Булгарская Застава» прошёл фестиваль «Великий Волжский путь», который посетили более 10 тысяч гостей. А в 2024 году Госдума расширила понятие сельского туризма, сняв требование оказывать такие услуги только сельхозтоваропроизводителям.