Получение права на берег:
может ли человек жить у воды?

Алмаз Кучембаев

---

Директор ООО «Юридическое агентство

«Кучембаев и партнеры»

Действующее законодательство относит береговую полосу к землям общего пользования со всеми вытекающими отсюда последствиями: ее нельзя приватизировать (приобрести в частную собственность гражданам или организациям), к водному объекту общего пользования и береговой полосе должен обеспечиваться свободный доступ всех без исключения граждан.

Тем не менее ни земельное, ни водное законодательство не предусматривает запрета на аренду таких участков, а лишь устанавливает некоторые ограничения, в соответствии с которыми ими можно пользоваться. Хотя закон и предусматривает тернистый путь по получению береговой полосы на праве аренды, это все-таки возможно. У вас есть возможность владеть земельным участком в пределах береговой полосы при определенных ограничениях в распоряжении и пользовании.

Одно из важных условий заключения такого договора аренды – обеспечение свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Главное, если дом на берегу реки и ваш участок подходит к воде, не ставьте ограждение, препятствующее выходу на берег с воды и проходу вдоль берега. Судебная практика, к сожалению, неоднозначная, но это только из-за поведения таких землевладельцев. Люди, не умеющие думать о других, всегда проигрывают перед законом.

При этом проблема береговой полосы не менее острая, чем проблемы приватизации земельного лесного фонда. Однако мы все знаем о том, что «лесная амнистия» уже введена. Но даже до ее реализации суд при грамотной позиции вставал на стороны землевладельцев, захвативших кромку леса.

Это означает, что ответ на вопрос: может ли человек жить у воды – конечно, да! Просто нужно не забывать об интересах других людей и грамотно с юридической точки зрения отстаивать свои права.

432017,
г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14а
Тел./факс: (8422) 72-50-10, 67-45-28
czvp@mail.ru

По теме:

Плата за недвижимость.
Как сэкономить?

Вы арендуете, покупаете или уже приобрели, только строите или уже возвели объект недвижимости, а возможно, и целое предприятие? Тогда стоит взглянуть на ваш актив через призму платы за него, которую определяет ряд факторов.

Бизнес без потерь

Желание обезопасить имущество естественно. Получить «несгораемый минимум», которому не страшны никакие взыскания и санкции стремится любой предприниматель нашего государства. Рассказывает Анна Панкрашкина, старший юрист ООО «Юридическое агентство «Кучембаев и партнеры».