Строительство в Ульяновской области просело на 40% за полгода: застройщики ждут системных мер

Строительная отрасль Ульяновской области продолжает оставаться в глубоком кризисе. По данным Ульяновскстата за январь-июнь 2026 года, объем строительных работ составил всего 18,87 млрд рублей – это лишь 60% от уровня прошлого года. Падение – почти на 40%.

Самые тяжелые месяцы пришлись на начало года. В январе объем работ упал до 41,8% от прошлогоднего уровня, в феврале – до 35,3%, в марте – до 42,2%. Апрель оказался еще хуже – всего 35,2%. Лишь в мае и июне началось сезонное оживление: май показал 58,2% к прошлому году, а июнь – даже 121,7%. Однако это не компенсирует провал первого квартала. В итоге за первое полугодие строители выполнили лишь 60% от объемов аналогичного периода 2025 года.

С вводом жилья ситуация не такая критичная, как со строительными работами в целом. За январь-июнь сдали 240,1 тыс. кв. метров – это почти 96% от прошлогоднего уровня.

Однако за этими цифрами кроется ключевой структурный сдвиг. В абсолютных цифрах частных домов все еще строится больше, чем многоэтажек (127,9 тыс. кв. м против 112,2 тыс. кв. м). Но динамика обратная. Еще год назад две трети нового жилья в регионе составляли частные дома. Сегодня их доля сократилась до 53%, а позиции многоэтажек, напротив, укрепились. Тренд на индивидуальное строительство, который казался необратимым, стремительно сдает позиции.

Тревожный сигнал подает и рост просроченной кредиторской задолженности по всей экономике. На 1 июня она достигла 13,9 млрд рублей – это 4,2% от всей задолженности организаций. Когда долги растут у всех, страдают и строители: задержки платежей от заказчиков, невозвраты от партнеров и общее сжатие ликвидности не дают ни начинать новые проекты, ни вести уже начатые. Одновременно с этим дорожает само строительство: с начала года сводный индекс цен на продукцию инвестиционного назначения вырос на 5,1%.

Чтобы разобраться в причинах происходящего, редакция обратилась к эксперту строительной отрасли, знакомому с ситуацией изнутри. По его словам, нынешний спад – часть естественного цикла, который строительная отрасль переживает не в первый раз.

«В истории строительной отрасли все происходит циклично. За последние 35 лет, с момента образования РФ, сначала был спад по объему введенного жилья, затем, после начала 2000-х, – резкий рост. Сейчас снова спад, связанный со сложной экономической обстановкой из-за перераспределения денежных средств на наращивание обороны страны», – пояснил он.

При этом запас прочности есть далеко не у всех. По оценке эксперта, только у 5% компаний, являющихся государственными, ситуация стабильна. Остальные испытывают проблемы как с оборотными средствами, так и с получением кредитов.

Что касается тренда на малоэтажное строительство в последние годы, эксперт не считает его панацеей. По его словам, малоэтажка – это лишь сегмент для людей с благосостоянием не ниже среднего. И здесь те же проблемы, что и в строительстве в целом: высокие ставки, низкая покупательная способность населения и сложности с кредитованием для юридических лиц.

По мнению эксперта, для восстановления отрасли нужны системные меры. Он предлагает разработать программу по расселению граждан не в многоквартирные дома, а в жилую застройку с типовыми коттеджами, а также снизить процентные ставки по кредитам и запустить программу поддержки.

Как цветовая психология гардероба повышает авторитет в переговорах и продажах

В деловой среде принято считать, что ключевую роль в переговорах и продажах играют аргументы, цифры и рациональные расчеты. Однако исследования в области нейропсихологии и поведенческой экономики показывают: значительная часть решений принимается на подсознательном уровне. До того как собеседник начнет анализировать предложение, его мозг уже оценивает человека – по внешнему виду, манере поведения и цветовым сигналам в том числе. Именно поэтому цвет в деловом гардеробе становится не столько вопросом вкуса, сколько инструментом мягкого влияния.

Цифра без иллюзий: как ульяновский бизнес внедряет технологии

Цифра перестала быть просто модным словом – сегодня это вопрос выживания и эффективности бизнеса. Однако если присмотреться к реальной практике, скорость и глубина погружения в нее у всех принципиально разные.