Центробанк ограничит серые схемы по ипотеке

В России вводятся дополнительные меры для контроля предоставления льготной ипотеки с государственной поддержкой. Эти изменения связаны с выявленными схемами нарушения, которые активно используют застройщики для обхода требований по размещению средств на эскроу-счетах. Новые правила требуют, чтобы полная стоимость недвижимости была внесена на эскроу-счет, иначе государство откажет в субсидировании процентной ставки кредита.

Как пояснил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов, ранее застройщики, применяя схемы с переуступкой прав по договорам долевого участия, умудрялись обходить обязательное депонирование средств. Это создавало риск для покупателя, который в случае недостроя дома возвращал только часть вложенных средств, находящихся на счете эскроу.

Центробанк в сотрудничестве с Минфином уже разработал меры противодействия. Было решено не предоставлять государственные субсидии, если выявлены подобные серые схемы, а банки не смогут выдавать льготные кредиты на таких условиях. Это должно минимизировать риски и вернуть доверие покупателей к рынку недвижимости.

Эксперты подчеркивают, что основным контролером чистоты сделки остаются банки, заинтересованные в получении субсидий по льготным программам.

Безопасное дело

Продолжаем серию публикаций, в которой опытные предприниматели и эксперты делятся своим взглядом на то, что наиболее важно знать, начиная новый бизнес. Сегодня говорим о юридической защите бизнеса: правах и обязанностях предпринимателей, договорах и интеллектуальной собственности.

Ульяновское предприятие впервые представило на «Армии-2024» индикатор для малой авиации

Ульяновское конструкторское бюро приборостроения разработало новейший многофункциональный индикатор для малой авиации ИМ-133, который позволяет обеспечивать навигационное сопровождение полета, отвечает за прием и измерение параметров воздушного давления, измерение, вычисление и отображение параметров пространственного положения летательного аппарата, контроль работы силовой установки. Он также оснащен модулем спутниковой навигации.

Ульяновский рынок недвижимости: первичка дороже вторички на 18 %

Эксперты Циан.Аналитики провели мониторинг разницы цен на первичном и вторичном рынках недвижимости страны, подсчитав, насколько “квадрат” в новостройках дороже “квадрата” на вторичке в августе 2024 года, как показатель изменился за год и как различается в крупных городах России. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи и Калининград.