€ 105,45
$ 97,83
¥ 13,59
Рост цен на новостройки в российских регионах замедлился
Фото: freepik
Соглазно данным аналитического агентства KEY CAPITAL, что на конец III квартала 2024 года средняя цена 1 квадратного метра в новостройках России составила 173,9 тыс. рублей, что на 16% выше, чем в аналогичный период прошлого года, когда она была 149,9 тыс. рублей. Если исключить Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, средняя цена на первичном рынке в российских регионах увеличилась с 96,7 тыс. до 117,2 тыс. рублей за квадратный метр, что соответствует росту на 21% за год.
Северо-Кавказский федеральный округ лидирует по росту цен; в III квартале средняя стоимость квадратного метра составила 82,6 тыс. рублей, увеличившись на 28% по сравнению с предыдущим годом. В Приволжском округе стоимость жилья возросла на 24%, составив 116,4 тыс. рублей, а в Центральном федеральном округе, без учета Москвы и МО, цена поднялась на 23% до 90,9 тыс. рублей.
Тем не менее, в большинстве федеральных округов России темпы роста цен на новостройки в 2024 году сократились. Например, в ЮФО прирост снизился с 33% до 8%, а в Северо-Кавказском округе — с 24% до 15%. Эксперты отмечают, что текущие изменения на рынке могут указывать на начало коррекции цен в связи с уменьшением активности покупателей.
Согласно мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, стоимость жилья будет продолжать расти в соответствии с инфляцией. Однако аналитики предостерегают, что если до конца года власти не инициируют новые меры для поддержки спроса, многие регионы могут столкнуться с отрицательной динамикой цен в IV квартале.