— Граждане, использующие счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, имеют те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме. Подрядчик сможет получить оплату по договору только после регистрации права собственности заказчика на построенный дом. Счета эскроу открываются только в банках с достаточным кредитным рейтингом. Средства также застрахованы.
На начало 2025 года в Ульяновской области на счетах эскроу хранилось более 13,5 млрд рублей
Фото: Татьяна Задорожняя
Для приобретения жилья в регионе на начало 2025 года граждане открыли около 3,6 тыс. счетов эскроу, на которых хранилось свыше 13,5 млрд рублей.
Всего же за время действия механизма проектного финансирования (с середины 2019 года) в Ульяновской области с его помощью до конца 2024 года было приобретено около 16,7 тыс. квартир, со счетов эскроу застройщикам было перечислено почти 55 млрд рублей.
Счета эскроу необходимы, чтобы обеспечить безопасность сделок в сфере недвижимости и строительства. Деньги на них хранятся до тех пор, пока не будут выполнены все условия договора. Средства застрахованы в сумме до 10 млн рублей.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который регулирует строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.