Цены на новостройки в России значительно превышают вторичное жилье

Согласно заключениям экспертов, льготные ипотечные программы способствуют росту спроса на новостройки, позволяя застройщикам завышать цены. В то же время, высокая ключевая ставка ЦБ существенно ограничивает доступность ипотеки на вторичном рынке.

Разрыв цен между первичным и вторичным жильем варьируется в зависимости от региона: в Центральной России он достигает 80%, в Северо-Западном — около 57%, а на Северном Кавказе составляет лишь 12%. Это связано с несоответствием между ростом цен на новостройки и реальными доходами населения. Эксперты выражают опасения касательно возможных угроз, включая снижение ликвидности вторичного рынка, ограниченный доступ к жилью для широких слоев населения, и рост социальной напряженности.

Прогнозируя дальнейшие изменения, аналитик уточнил, что в 2025–2026 годах номинальный рост цен в обоих сегментах будет соответствовать уровню инфляции (около 4% в год), в то время как разрыв в стоимости «квадрата» продолжит увеличиваться. Финансовый аналитик и бизнес эксперт Pronline Дмитрий Трепольский в своем интервью для портала Газета.ру предложил постепенно сворачивать льготные ипотечные программы, разрабатывать меры поддержки вторичного рынка и развивать сегмент арендного жилья. В случае, если ключевая ставка ЦБ снизится до 10–12% к концу 2026 года, баланс на рынке может восстановиться.

Ульяновским ИТ-компаниям продлили льготы

Для поддержки региональной ИТ-отрасли льготы по упрощённой системе налогообложения продлены до конца 2026 года.

Жители Ульяновска стали чаще использовать искусственный интеллект во время рабочих созвонов

Цифровая экосистема МТС с помощью платформы для онлайн-коммуникаций Линк проанализировала деловую активность жителей Ульяновской области летом 2025 года. В период отпусков пользователи отечественной платформы провели сопоставимое число онлайн-встреч, как и весной. При этом они стали чаще использовать тестовую расшифровку встреч и подведение их итогов с помощью искусственного интеллекта.

Ключевая ставка — 17%

Совет директоров Банка России 12 сентября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 17% годовых. Об этом сообщает пресс-служба регулятора.