«Рост цен на квартиры произошел из-за большого спроса, а спрос спровоцировала программа льготной ипотеки. Только в этом полугодии цены на недвижимость в разных регионах выросли от 7 до 17%. Подталкивает к покупке жилья и нестабильный курс рубля.
У этого бума, действительно, есть риски и возможные негативные последствия. Если пандемия продолжит нас бить, то доходы населения упадут, и им просто нечем будет платить за ипотеку. Уже сейчас, по данным Росстата, доходы россиян во втором квартале 2020 года, на который пришелся основной удар пандемического кризиса, упали на 8% в годовом выражении. Ипотеку брали люди, которые в случае кризиса (безработицы) будут просто не в силах ее погасить. В таком случае многие начнут брать ипотечные каникулы. Деньги перестанут поступать в банки. Некоторые попадут в такую ситуацию, что вынуждены будут выставить имущество на торги за долги. На рынке недвижимости появится больше предложений, спрос упадет, и цены, возможно, снизятся. Строгой определенности нет.
Зато точно можно сказать, на что вырастут цены, а точнее уже выросли, – это ремонтные работы. Ремонт квартир по сравнению с прошлым годом подорожал на 18%. Это связано как и с резким ростом спроса на жилье и потребностью в ремонте, так и с частым нахождением россиян дома. Последнее заставило людей заняться обустройством своего места. Самые востребованные услуги – отделочные работы, строительно-монтажные, электромонтажные, установка и ремонт дверей и замков, укладка плитки. А спрос на поклейку обоев за последние полгода вырос на 38%».
