Процент выдачи семейной ипотеки снизится

С 1 февраля ключевое изменение коснётся супругов: вместо права на два отдельных льготных кредита на каждого, семья сможет оформить только одну ипотеку, где оба супруга будут обязательными созаёмщиками. Также будет полностью запрещена практика «донорской ипотеки» — включение в сделку третьих лиц (например, родственников с детьми) для получения льготы теми, кто сам под условия не подходит.

Ожидаемое ужесточение вызвало ипотечный бум в конце 2025 года. По данным рынка, в декабре было выдано около 104–106 тысяч «семейных» кредитов на сумму 565–605 млрд рублей, что на 70% больше ноябрьских показателей и стало абсолютным рекордом за всю историю программы. Доля этой льготной программы в общем объёме ипотечных выдач в стране в отдельные месяцы доходила до 75-91%.

Говоря о причинах корректировок, Марат Хуснуллин отметил, что «из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства, которые бюджет на себя взял». Решение призвано сделать систему поддержки более адресной и справедливой, предотвратив использование льгот для инвестиционных целей.

Эксперты ожидают, что после всплеска активности в январе и феврале рынок может ощутить спад. Прогнозируется, что объёмы выдачи в первом квартале 2026 года могут сократиться на 30-40% по сравнению с пиковыми значениями конца 2025-го. Одновременно обсуждается дальнейшая эволюция программы — возможный переход к дифференцированной ставке в зависимости от количества детей в семье.

Квартиры в готовых новостройках Ульяновска на 14% дороже новой вторички

Аналитики «Циана» сравнили цены квартир от застройщиков во введенных в эксплуатацию новостройках и от инвесторов в новой вторичке. В большинстве городов предложения от девелоперов дороже инвестиционной вторички. Средний разрыв – 6%. За год он сократился на 1 п.п. Разрыв составляет от 1% в Екатеринбурге и Барнауле до 39-40% в Калининграде и Самаре. В Москве готовые новостройки на 5% дороже новой вторички.

Рынок мебели в России уходит в онлайн

Российский рынок мебели стремительно переходит в цифровое пространство. По данным исследования T‑Data, основанного на транзакциях клиентов Т-Банка, до 79% всех покупок кресел, кроватей, столов и другой мебели в 2025 году совершалось через интернет, в основном на маркетплейсах. При этом число производителей мебели растет, но общий объем ее выпуска сокращается.