Пространства для инсайтов

– Малый и средний бизнес отказывается от аренды отдельных офисов, которые, казалось бы, должны быть более интересными в период глобальной пандемии. В Москве спрос у небольших команд сместился в пользу рабочих мест в общем пространстве (до эпидемии ситуация была обратная – мы испытывали дефицит отдельных мини-офисов, на которые был высокий спрос). Крупные компании переходят в гибкие форматы, однако речь скорее не о классических коворкингах, а о форматах built-to-suit и об аренде больших блоков для своих команд в гибких рабочих пространствах.

– Пандемия и локдаун оказались триггером для развития рынка коворкингов в Москве. Так или иначе эта ниша развивалась бы, но ограничения работы в офисе, удаленка и гибридная система организации рабочих мест особенно ярко подчеркнули преимущества условий коворкингов и смарт-офисов, а именно гибкие условия, возможность краткосрочной аренды, включенный сервис.

– Целевая аудитория коворкингов – это специалисты с проектными задачами. Активно используются коворкинги IT-специалистами, самозанятыми, представителями творческих профессий, а также сотрудниками компаний, работающих по гибридной системе. Смарт-офисы – это выгодное решение для крупных корпоративных клиентов. Как правило, в столице количество таких людей значительно больше, и у них уже сформирован запрос на комфортное рабочее место.

– Создание таких пространств – это мировой тренд. В Ульяновске сегодня в качестве таких зон часто используются кафе, библиотеки, но самих коворкингов очень мало.

– Пандемия, безусловно, внесла коррективы. С марта прошлого года, к сожалению, наша коворкинг-зона не работает, но «Точка кипения» открыта и продолжает проводить мероприятия с соблюдением санитарных требований.

– «Движок» родился именно в пандемийное время. Большие площадки под массовые мероприятия были закрыты, кафе и рестораны не могли принимать такие форматы посетителей. А необходимость в мероприятиях была – конечно, с соблюдением всех норм.

Наше пространство небольшое, вместимость – максимум 45 человек. При требованиях к заполняемости зала и ограниченному количеству участников именно «Движок» предоставил возможность встречаться при необходимости.

– Волонтеры культуры презентовали проекты. Федерация мотоциклетного спорта Ульяновской области провела круглый стол с Агентством по туризму. Руководители частных образовательных дошкольных учреждений и бюджетных детских садов обсуждали качество дошкольного образования. Состоялась встреча на высшем уровне по обсуждению приоритетного регионального проекта «Зажиточная семья».

– Главная особенность «Движка»: в этом коммуникативном пространстве можно и нужно зарабатывать деньги. Тут не только учат, как это делать, но и предоставляют для этого возможность. Это коммерческое пространство с упрощенной доступностью для желающих в нем реализоваться.

В Ульяновске подобных пространств нет. Существующие коворкинг-зоны в ограниченном количестве далеко не всегда соответствуют формату и желанию предпринимателя. В них нельзя проводить мероприятия на коммерческой основе. И в бесплатном формате бронь выбить получается далеко не всегда. Где сейчас собираются предприниматели? Выпрашивают кафе для проведения бизнес-завтраков и снимают конференц-залы в гостиницах.

– Мы создаем для мастеров из сферы красоты пространство с краткосрочной почасовой арендой. В чем преимущество этого формата перед традиционной арендой места в салоне красоты? В том, что мастер получает свободу в своем рабочем режиме и оплачивает только те часы, которые он отработал. Плюс к этому за арендную плату можно пользоваться не только рабочим местом, но и зоной ресепшен и отдыха для клиентов, индивидуальными ящиками, примерочными и так далее.

– Во время пандемии многие специалисты из сферы красоты остались без работы. Они были вынуждены стать самозанятыми, работать на дому. Это ощущение свободы и возможность самому управлять своим рабочим графиком многим пришлись по вкусу. Они, может, и раньше так хотели, но боялись сделать шаг. А пандемия их к этому подтолкнула. Работать на дому – вариант не самый лучший. И здесь на выручку мастерам пришелся формат бьюти-коворкингов. Более удобный вариант и придумать сложно.

– Я уверен, что такого не произойдет. Ведь в основе коворкингов лежит социализация, а люди не могут без общения с другими людьми. Формат совместной групповой работы сохранится. Более того, именно соблюдение требований социальной дистанции может заставить бизнес переориентироваться на удаленные форматы работы. И в этом случае коворкинги станут отличной альтернативой домашнему офису для сотрудников. Или другой вариант: компания не будет снимать большое офисное помещение, а вместо этого выберет формат коворкингов. Другими словами, это будет гибкое рабочее пространство, куда удаленные сотрудники смогут приходить при желании. В любом случае коворкинги будут востребованы и останутся в плюсе.

– Преимущества коворкинга – это в первую очередь условия. Отсутствие рабочего места дома, бытовые ситуации и кот, который время от времени ходит по клавиатуре – это причины, почему не все могут работать из дома. Работа в кафе – это вариант, но в отличие от коворкингов они оборудованы под отдых, а не под работу.

– Уверен, что такие пространства останутся востребованными. Специалисты, работающие удаленно, нуждаются в живом общении, его невозможно заменить, а коворкинги созданы для того, чтобы обеспечить комфортность встреч. Допускаю, что после пандемии они будут развиваться еще активнее.