Деловое обозрение Первый ульяновский журнал для бизнеса и о бизнесе

Интерес ульяновцев к новостройкам снижается

Спрос на рынке ипотечного жилищного кредитования смещается в сегмент готового жилья.

Фото: Olga Oginskaya, Pixabay

Количество ипотек на первичном рынке жилой недвижимости в Ульяновской области в августе 2021 года снизилось на 20%. Об этом сообщил аналитический центр «Циан».

По данным компании, летом уменьшился и средний размер займа на квартиру в новостройке: в августе он составил 2,52 млн рублей, тогда как в июне превышал 3 млн рублей.

Снижение средней суммы ипотеки произошло в 62 из 85 субъектов РФ, во всех федеральных округах, отметил «Циан». В целом по России средний заем на первичном рынке составил в августе 2021 года 3,90 млн рублей, что на 3,8% ниже, чем в июне, когда еще действовал прежний лимит по ипотеке.

«Снижение лимита по льготной ипотеке привело к резкому падению сделок именно на первичном рынке. Относительно июня 2021 года в августе 2021 года снизилось на 38% в целом по РФ, тогда как на вторичном рынке за тот же период падение оказалось меньше – всего на 6%. Текущие продажи новостроек сейчас находятся практически на уровне 2019 года, тогда в среднем ежемесячно выдавалось 28,8 тыс. ипотек (в августе 2021 года – 32,6 тыс.) На вторичном рынке спрос на ипотеку выше допандемийного. Число сделок в августе оказалось на 6% меньше, чем в июне», – подчеркнул «Циан».

«Снижение среднего займа – единственный вариант воспользоваться льготной ипотекой. Однако из-за роста цен уменьшение суммы кредита ниже 3 млн уже не позволяет рассчитывать на необходимую площадь, в итоге заемщики все чаще рассматривают именно вторичный рынок», – прокомментировал Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан.

О снижении спроса на первичном рынке жилья сообщил и сервис «Авито Недвижимость». По его данным, за третий квартал спрос на новостройки в стране упал на 25% в годовом выражении, а в Ульяновске – на 16%.

Основная доля в структуре спроса по-прежнему приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, ими на «Авито Недвижимость» интересовались 42% и 31% россиян соответственно.

Нужна профессиональная помощь в покупке или продаже квартиры, подборе ипотеки и страховании? Интересуетесь инвестициями в квадратные метры, но не знаете, с чего начать? Ищите надежного специалиста для сопровождения сделки? Обратитесь к Виталию Кальяну, эксперту по недвижимости с 200+ довольных клиентов.

comments powered by HyperComments

Войти с помощью учетной записи uldelo.ru


Войти с помощью аккаунта в социальных сетях: