В Ульяновске снизился спрос
на коммерческую недвижимость

Спрос на покупку коммерческой недвижимости в Ульяновске за последний год снизился на 10%, а предложение – на 3%. В сегменте аренды спрос за этот же период немного вырос (+2,5%), но предложение упало на 23%. Такие данные привел сервис «Авито Недвижимость».

В целом по России ситуация на рынке коммерческой недвижимости лучше, по всем четырем показателям динамика позитивная. За год интерес к покупке увеличился на 5%, а предложение – на 4%. Что касается аренды, спрос и предложение прибавили 14% и 7% соответственно. «Подобная тенденция свидетельствует о частичном возвращении российского бизнеса к офлайн-форматам и его успешной адаптации к "постковидной" реальности», – отметила пресс-служба сервиса.

По мнению руководителя направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Тимура Зайцева, о восстановлении отрасли говорить пока рано. «Положительная динамика, наблюдаемая по итогам третьего квартала на рынке коммерческих площадей, – это результат реабилитации экономики после введения жестких ограничительных мер весной прошлого года, когда многие компании и предприятия были вынуждены перейти на удаленный формат, а работа заведений общественного питания, розничной торговли и сферы услуг была частично или полностью прекращена», – прокомментировал эксперт.

Сервис сообщил, что самыми востребованными форматами у российских предпринимателей остаются помещения свободного назначения (ПСН), торговые площади и офисы – суммарно на них пришлось примерно 75% всех запросов арендаторов и покупателей за третий квартал. Эти типы коммерческих площадей сегодня переживают существенное изменение. Так, одним из драйверов развития рынка офисной недвижимости стали сервисные офисы и коворкинги, а торговые помещения и ПСН перефокусировались на e-commerce и сферу онлайн-услуг – все чаще в них можно увидеть пункты выдачи интернет-заказов, постаматы и службы доставки.

«Локальная инфраструктура на фоне пандемии приобрела первостепенное значение для потребителей, поэтому на рынке недвижимости существенно вырос интерес к коммерческим площадям в составе жилых домов и в густонаселенных спальных районах. При этом основной задачей для предпринимателей становится поддержание высокого и стабильного клиентского трафика, поэтому арендаторы и владельцы помещений готовы более активно экспериментировать с бизнес-форматами и планировкой коммерческих площадей, сочетая преимущества онлайн-ритейла и традиционной торговли», – подчеркнул Тимур Зайцев.

Пространства для инсайтов

По оценкам Knight Frank, за второе десятилетие ХХI века число коворкингов в мире увеличилось на 3500%. Рост по экспоненте прервала пандемия с ее установкой на социальную дистанцию и удаленку.Что будет с коворкингами дальше и откроются ли в Ульяновске новые «гибкие офисы»?

Спрос на аренду жилья в Ульяновске
за год вырос на 15%

Жилплощадь в городе в среднем можно арендовать за 12 тысяч рублей в месяц.

Недвижимость
как инвестиции

Публикуем отрывок из книги эксперта по недвижимости Виталия Кальяна «Риелтором не рождаются». Автор рассказывает, почему недвижимость является одним из самых популярных и привлекательных способов инвестирования.